中新苏州网4月13日电：今年太仓市计划住房用地可供应量为107.3公顷，新建商品住房100万平方米，经济适用房3.9万平方米，住房面积将以中小户型为主，90平方米以下户型占新开工住房建设总量的70%以上。4月10日，记者从太仓市规划建设局获悉，该市2008年住房建设计划已经市政府批准。

　　政府住房工作重心转向住房保障，住房建设注重质量和功能的提升，这切实体现了政府抓好住房保障工作的态度和决心。

　　建设目标

　　实现“居者有其屋”

　　据介绍，以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，今年住房建设计划新建商品住房100万平方米，共11250套，其中竣工70万平方米，7900套；开工经济适用房3.9万平方米，共480套，今年计划竣工2万平方米，共250套，其中廉租住房0.3万平方米，共60套；建设外来务工人员宿舍7.5万平方米，共2500间(套)，今年将竣工6万平方米，共2000间(套)，可解决12000名外来流动人口集宿问题；另外还将新建各类动迁房39.6万平方米，共2500套(户)。

　　市房管职能部门负责人表示，今年将进一步规划以市场为主导的住房建设，突出保障性住房的建设。在具体操作上，以市场为主导，多渠道、多层次的住房分类供应体系的完善，将尽可能满足全市人民日益增长的住房需求，基本保证常住人口户均拥有或租住一套住房，实现“居者有其屋”。

　　建设规模

　　住房用地百余公顷

　　为保持房地产整体供应结构的长效平衡，政府有关部门将加快土地储备，坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活，特别是加大闲置土地处理力度，增加住房用地有效供应，控制土地出让价格，降低开发成本，从而抑制房价的过快增长。

　　住房建设计划指出，今年我市将在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和政策保障性住房用地供应。根据这一部署，今年全市共计划住房用地107.3公顷，其中中心城区69.3公顷，港城片区28.4公顷，沙溪片区9.6公顷。在计划实施保障措施上，市规划建设局将会同相关部门严格贯彻落实房地产市场宏观调控，加强开发建设全过程监管，切实规范用地、建设、交易和交付行为，进一步促进住房布局与产业布局、基础设施布局的协调发展。

　　空间分布

　　中心城区占主体

　　采访中记者了解到，中心城区作为未来城市化重点地区以及城市建设主导发展区域，其中心地位应在各类规划中给予肯定和强化，因此，其住房主要为各类商品房。根据这一原则，中心城区计划共建各类房屋96.9万平方米，在建设的结构上，根据高中低档不同档次的市场需求进行合理的比例搭配。

　　同时，兼顾拆迁安置房、廉租房等需求，其他乡镇和地区共建设各类房屋54.1万平方米，其中港城片区共建设各类房屋40.1万平方米。港城片区在市域内主要承担产业发展的作用，考虑到产业与居住用地的互相配套与区域发展均衡问题，对其住房进行适当配套，主要以一般商品房、集中宿舍区、拆迁安置房等为主；其他各镇区住房建设主导原则仍然以区内平衡为主，兼顾镇区产业发展与住房配套、城市化进程与住房建设、旧城更新和新城改造与住房建设等关系。

　　建设结构

　　90m2以下超七成

　　“为确保市场供需平衡，今年将逐步调整住房建设的面积比例，由中大户型为主逐渐过度到中小户型为主。”据房管职能部门工作人员介绍，一般商品房户型的配比根据不同地区不同类型商品房户型进行比例分配和调整，全市域中小套型(90平方米以下)商品房整体达到70%的配比。其中，太仓中心城区为一级监控地区，中心城区中小套型商品房新开工建设达到新开工建设总量的50%；港区、新区为二级监控地带，可适当放宽中小套型配比，中小套型整体能够达到60%；其他各镇区总体控制70%的配比。经济适用房的套型面积一般为80平方米左右。(周斌 杨丹萍)

　　编辑：茅丽亚